Diferença entre taxa, hipoteca e promessa

Cargo vs hipoteca vs penhor

Os encargos, hipotecas e promessas são bastante semelhantes entre eles, já que são todos interesses de segurança que os bancos usam para o credor do provedor com segurança sobre os ativos do mutuário. No entanto, existem algumas diferenças entre eles em termos de propriedade do ativo quando os empréstimos são retirados e as diversas propriedades dos ativos que estão sendo oferecidos para garantir o pagamento. O artigo oferece uma explicação clara sobre os 3 termos e mostra as semelhanças e diferenças entre os dois.

Taxa

Existem dois tipos de cobranças; taxas fixas e taxas flutuantes . Um encargo fixo refere-se a um empréstimo ou hipoteca de algum tipo que utiliza um ativo fixo como garantia para garantir o reembolso do empréstimo. Os ativos corrigidos que podem ser usados ​​como garantia em uma taxa fixa incluem terra, maquinaria, edifícios, compartilhamentos e propriedade intelectual (patentes, marcas registradas, direitos autorais, etc.). No caso de o mutuário inadimplente em seu empréstimo, o banco pode vender o imobilizado e recuperar suas perdas. O mutuário / devedor não pode alienar o ativo e o ativo deve ser detido pelo mutuário até que o reembolso total do empréstimo seja feito. Uma taxa flutuante refere-se a um empréstimo ou hipoteca sobre um ativo que possui um valor que muda periodicamente para garantir o reembolso do empréstimo. Nesse caso, os ativos que não têm um valor constante, ou não são ativos fixos, como estoque estoque podem ser usados.

Em uma taxa flutuante, o mutuário tem a liberdade de alienar o ativo (por exemplo, vender ações) no decurso de atividades comerciais normais. No caso de o mutuário inadimplente em seu empréstimo, a taxa flutuante se congela e se torna uma taxa fixa, e o estoque deixado após o momento do incumprimento não pode ser descartado e será usado como custo fixo para recuperar a dívida pendente.

Mortgage

Uma hipoteca é um contrato entre o credor e o mutuário que permite que um indivíduo empreste dinheiro de um credor para a compra de habitação. As hipotecas aplicam-se para imóveis imóveis, como edifícios, terrenos e qualquer coisa que esteja permanentemente anexada ao solo (isto significa que as culturas não estão incluídas nesta categoria). Uma hipoteca também é uma garantia para o credor que promete que o credor pode recuperar o valor do empréstimo, mesmo que o devedor defaults. A casa que está sendo comprada é oferecida como garantia do empréstimo; que, em caso de incumprimento, será apreendido e vendido pelo credor que usará o produto das vendas para recuperar o montante do empréstimo.A posse da propriedade permanece com os mutuários (como geralmente residem em sua casa).

Promessa

Uma promessa é um contrato entre o mutuário (ou parte / indivíduo que deve fundos ou serviços) e credor (parte ou entidade a que os fundos ou serviços são devidos) em que o mutuário oferece um ativo (promessas um ativo) como uma segurança para o credor. Em uma promessa, os ativos terão que ser entregues pelo detentor (detentor) ao credor (credor). O credor terá interesse limitado em relação ao ativo prometido. No entanto, a posse do ativo prometido dará ao credor o título legal do bem e o credor tem o direito de vender o ativo no caso de o mutuário não conseguir cumprir sua obrigação.

Quais são as diferenças entre taxa, hipoteca e promessa?

Os encargos, as hipotecas e as promessas são todos os interesses de segurança que os bancos usam para fornecer um credor com segurança sobre os ativos do mutuário. Uma hipoteca é diferente de uma promessa em termos de propriedade de ativos; Em uma hipoteca, os ativos permanecem propriedade do mutuário, ao passo que, em garantia, os ativos serão entregues ao credor (o credor terá título legal sobre os ativos). Encargos e hipotecas são bastante semelhantes entre si; especialmente, a taxa fixa, onde os ativos fixos são oferecidos como garantia para garantir o reembolso do empréstimo. Os encargos flutuantes, por outro lado, referem-se a um empréstimo ou hipoteca sobre um ativo que possui um valor que muda periodicamente para garantir o reembolso do empréstimo. Outra diferença é que, em uma taxa fixa, os ativos precisam ser mantidos até que a dívida seja reembolsada. Em uma taxa flutuante, o mutuário tem a liberdade de alienar o ativo (por exemplo, vender ações) no decurso de atividades comerciais normais; no entanto, se o mutuário não cumprir com o empréstimo, a taxa flutuante congelará e será tratada como uma taxa fixa até que as dívidas sejam recuperadas.

Resumo:

Carga vs hipoteca versus penhor

• Os encargos, as hipotecas e as promessas são bastante semelhantes entre si, na medida em que são todos os interesses de segurança que os bancos usam para fornecer um credor com segurança sobre os ativos do mutuário.

• Existem dois tipos de cobranças; taxas fixas e taxas flutuantes.

• Um encargo fixo refere-se a um empréstimo ou hipoteca de algum tipo que usa um ativo fixo como garantia para garantir o reembolso do empréstimo e o mutuário precisa manter os ativos até que a dívida seja reembolsada e não possa alienar o ativo até o reembolso total do empréstimo é feito. No caso de o mutuário inadimplente em seu empréstimo, o banco pode vender o imobilizado e recuperar suas perdas.

• Em uma taxa flutuante, o mutuário tem a liberdade de alienar o ativo no decurso de atividades comerciais normais e, no caso de o mutuário inadimplente em seu empréstimo, a taxa flutuante se congelar e se torna uma taxa fixa.

• Uma hipoteca é um contrato entre o credor e o mutuário que permite que um indivíduo empreste dinheiro de um credor para a compra de habitação. As hipotecas aplicam-se para propriedades imobiliárias e a posse da propriedade permanece com o mutuário.Em caso de incumprimento, o credor irá aproveitar e vender o imóvel e usar o produto das vendas para recuperar o montante do empréstimo.

• Uma promessa é um contrato entre o mutuário e credor em que o mutuário oferece um ativo (promete um ativo) como uma garantia para o credor. O pagador (mutuário) terá que entregar os ativos ao credor (credor) e o credor terá título legal para os ativos e o credor tem o direito de vender o ativo no caso de o mutuário não conseguir cumprir sua obrigação .

• Em uma hipoteca, os ativos permanecem propriedade do mutuário, enquanto que, em penhor, os ativos serão entregues ao credor, que terá título legal para os ativos.