Diferença entre colateral e hipoteca

< Garantia versus hipoteca

As hipotecas e garantias são termos que estão intimamente relacionados entre si e são constantemente referidos ao discutir empréstimos e empréstimos. A garantia funciona como uma apólice de seguro para os credores que podem ser vendidos para recuperar as perdas quando o devedor omite seu empréstimo. A hipoteca é um empréstimo que usa um tipo específico de garantia; imobiliária. Como explicado, os dois termos estão intimamente relacionados, mas bem diferentes um do outro. O seguinte artigo fornece uma explicação do que significa cada termo, e mostra claramente como a hipoteca e as garantias estão relacionadas ainda bem diferentes entre si.

Garantia

Quando um empréstimo é retirado, um indivíduo está comprometendo-se a pagar o empréstimo até o vencimento e a efetuar pagamentos de juros sobre o valor principal do empréstimo. No entanto, não há garantia para o banco de que o mutuário pagará seu empréstimo. Devido a esta incerteza, o banco deve retirar algum tipo de "garantia" para que não percam prejuízos no caso de o mutuário deixar de pagar seu empréstimo. A fim de minimizar as perdas, os bancos exigem garantia para o empréstimo.

A garantia pode ser qualquer bem que tenha um valor equivalente ou superior ao valor do empréstimo retirado. O mutuário terá que comprometer o ativo como garantia para o banco quando o empréstimo for retirado. Caso o mutuário não preenche reembolsos de empréstimos, o credor pode aproveitar o bem, vendê-lo e recuperar suas perdas.

Mortgage

Uma hipoteca é um empréstimo que é retirado mantendo um ativo imobiliário como garantia. Uma hipoteca será retirada por uma empresa ou um indivíduo que deseje comprar um bem imobiliário. Os empréstimos hipotecários são retirados com muita frequência para a compra de uma casa, e a garantia do empréstimo será a própria casa. No caso de o mutuário não conseguir reembolsar a hipoteca, o credor tem todo o direito de aproveitar o ativo e recuperar suas perdas.

Os tipos de hipotecas incluem; hipotecas de taxa fixa que cobram um interesse fixo durante a vida do empréstimo, hipotecas de taxa ajustável onde as taxas de juros de hipoteca são ajustadas de tempos em tempos, hipoteca de juros apenas para o qual nenhum reembolso de principal é feito por algum tempo, etc.

Colateral vs Mortgage

A hipoteca e as garantias são vocabulário que são usadas ao explicar como os bancos emprestam dinheiro aos mutuários. A garantia é a política de "seguro" para o credor; e o ativo que é garantido ao banco pelo mutuário ao retirar um empréstimo.Existem muitos tipos diferentes de empréstimos como um empréstimo de carro, empréstimo de educação, empréstimos pessoais, etc. Os empréstimos hipotecários são um tipo de empréstimo que normalmente é contratado para comprar um bem imobiliário. Portanto, a garantia de um empréstimo hipotecário será a propriedade imobiliária que o mutuário está tentando comprar.

Resumo:

• Hipotecas e garantias são termos que estão intimamente relacionados entre si e são constantemente referidos quando se discute empréstimos e empréstimos.

• A garantia funciona como uma apólice de seguro para os credores que podem ser vendidos para recuperar as perdas quando o devedor omite seu empréstimo.

• Uma hipoteca é um empréstimo que é retirado mantendo um ativo imobiliário como garantia. Uma hipoteca será retirada por uma empresa ou um indivíduo que deseje comprar um bem imobiliário.