Diferença entre FHA e empréstimos convencionais

FHA versus Empréstimos convencionais

A FHA e os empréstimos convencionais são dois tipos de empréstimos disponíveis para um comprador de casa nos Estados Unidos. Com o aumento dos preços dos imóveis, está se tornando mais difícil comprar uma casa nos dias de hoje. Para agravar a miséria das pessoas, as taxas de juros também estão em ascensão. Para aproveitar uma hipoteca de um banco, uma pessoa precisa organizar um adiantamento, que está na proximidade de 10% do valor total da propriedade. O processo de obtenção de um empréstimo hipotecário é cansativo e uma grande maioria das pessoas confia na experiência de um banco e eles aceitam prontamente o tipo de empréstimo e as condições oferecidas por um banco em vez de fazer uma pesquisa. Existem dois tipos diferentes de empréstimos disponíveis para um comprador de casa, e estes são empréstimos da FHA e empréstimos convencionais. Ambos os tipos de empréstimos têm seus prós e contras, e dependendo de seus requisitos e elegibilidade, você deve decidir qual tipo de empréstimo é mais adequado às suas necessidades.

FHA Empréstimos

Administração Federal de Habitação ou FHA, como se chama, fica sob a autoridade do Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano. Os empréstimos da FHA são garantidos pelo governo dos EUA, e os bancos que os aprovam estão seguros de que, em caso de inadimplência, seu dinheiro é seguro, pois é garantido pelo governo federal. Os empréstimos da FHA foram muito populares nos anos sessenta e setenta, mas caíram fora de favor quando os preços dos imóveis avançaram, superando o limite de crédito estabelecido pela FHA. Isso porque a FHA faz alterações adequadas no limite de crédito periodicamente.

A FHA não faz empréstimos ou garante-os. Só os assegura para amenizar os medos dos credores em caso de inadimplência do mutuário. Os empréstimos da FHA são uma maneira de incentivar os compradores da primeira casa, pois há muito pouco pagamento exigido no caso de empréstimos da FHA e as taxas de juros também são mais competitivas do que os empréstimos convencionais. No entanto, qualquer pessoa que aproveitou um empréstimo FHA não pode obter outro empréstimo FHA enquanto o empréstimo anterior está sendo executado.

Empréstimos convencionais

Na categoria de empréstimos convencionais, todos os empréstimos comerciais e residenciais são oferecidos por bancos e outras instituições financeiras aos mutuários de empréstimos para habitação. Estes empréstimos são as melhores opções para uma pessoa se ele tiver um bom histórico de crédito e dinheiro suficiente para fazer um adiantamento. Quanto melhor a pontuação de crédito, mais poder está nas mãos do mutuário para negociar com o credor por uma taxa de juros mais baixa. Os empréstimos convencionais são todos empréstimos que não são apoiados por nenhuma garantia do governo. Estes empréstimos permanecem no portfólio de investimentos do mutuário até o momento em que são totalmente reembolsados. Existem benefícios fiscais para os proprietários de casas que utilizaram empréstimos convencionais de bancos. Se o histórico de reembolso do mutuário for bom, o credor pode desembolsar mais dinheiro para comprar móveis ou para renovação da propriedade.

Diferença entre a FHA e os empréstimos convencionais

Embora os empréstimos da FHA e os empréstimos convencionais sejam simplesmente meios de aproveitar o dinheiro com a finalidade de comprar uma casa, há diferenças entre os dois que devem ser levados em consideração para ver qual é melhor antes de solicitar um empréstimo à habitação. Claro que todos não podem candidatar-se a um empréstimo da FHA, pois há critérios a serem cumpridos. Vamos dar uma olhada entre as diferenças.

Diferença entre FHA e empréstimos convencionais 1. É necessário muito menos adiantamento no caso de empréstimos FHA. Geralmente, o pagamento exigido paira em torno de 3. 5%, enquanto que no caso de empréstimos convencionais, isso é 10% -20%. Isso significa que é melhor ir para um empréstimo FHA se você tiver pouco dinheiro em sua conta. 2. As taxas de juros são mais baixas nos empréstimos da FHA do que nos empréstimos convencionais e isso é incentivar os compradores da primeira casa. Isto é devido à garantia dada pelo governo federal no caso de empréstimos FHA onde os bancos se sentem mais seguros. 3. As taxas de empréstimos e os custos de fechamento são menores no caso de empréstimos FHA. 4. Os empréstimos da FHA estão disponíveis para uma pessoa com histórico de crédito ruim, enquanto as normas rigorosas prevalecem no caso de empréstimos convencionais. 5. Os limites de empréstimos no caso de empréstimos FHA são muito menores que no caso de empréstimos convencionais. 6. É possível aproveitar um empréstimo da FHA após dois anos de declarar falência, enquanto os empréstimos convencionais não estão disponíveis para essa pessoa até aos 7 anos.