Diferença entre arrendamento financeiro e arrendamento operacional

Contrato de arrendamento financeiro versus arrendamento operacional

Um contrato de arrendamento é um contrato legal que dá ao arrendatário um direito de usar o ativo ou o produto por um período de tempo especificado, que geralmente é uma grande proporção da vida útil do ativo em troca de um pagamento regular para o locador, que é o proprietário ou o fabricante do ativo. Um contrato de arrendamento é um termo genérico que abrange muitos tipos de arrendamentos em sua dobra. Mas em geral, os arrendamentos podem ser classificados como arrendamentos financeiros e arrendamentos operacionais amplamente. Estes são termos que são mais úteis para clientes corporativos, mas deve estar ciente de diferenças tais como arrendamentos estão se tornando cada vez mais popular nos dias de hoje.

Arrendamento Financeiro

Arrendamento financeiro e locação operacional são os arrendamentos mais ouvidos no mundo dos negócios. Eles são semelhantes em respeitos, no entanto, há muita diferença em sua estruturação. Em uma locação financeira, o arrendador, que é proprietário ou fabricante do ativo, concede os direitos de uso que incluem riscos e recompensas ao locatário, quem é o comprador do ativo. Os riscos incluem a tecnologia tornando-se obsoleta e aqueles que envolvem o desgaste, bem como a manutenção regular. No caso de uma locação financeira, o arrendatário paga um montante que cobre quase todo o preço do ativo e chega a usar o ativo durante a maior parte de sua vida útil. Esta locação oferece uma opção ao locatário para comprar o ativo a um preço muito reduzido, se assim o desejar após o final do período de locação. Uma característica forte de uma locação financeira é que ele não é facilmente cancelado. Se o arrendatário desejar obter o arrendamento cancelado, ele deve pagar enormes penalidades.

Arrendamento Operacional

Este é um tipo de arrendamento em que o arrendador retém direitos de propriedade e até os riscos e recompensas residem com o locador. O locador paga a manutenção do ativo durante o período de locação. Uma vez que o arrendamento tenha terminado, o recurso ainda tem um bom valor. Isso ocorre porque o período de locação é para uma parte menor da vida útil do ativo. Difere do arrendamento financeiro em que é facilmente cancelável e tem uma duração menor do que uma locação financeira. Um exemplo comum de uma locação operacional é a instalação e o uso de muitos computadores em um escritório por uma empresa. Aqui, o usuário não é responsável pela manutenção dos computadores, nem está preocupado com o fato de os sistemas se tornarem obsoletos, pois tudo isso é responsabilidade do locador.

Qual a diferença entre o arrendamento financeiro e o arrendamento operacional? • A principal diferença entre uma locação financeira e locação operacional reside na propriedade do ativo. Considerando que o risco e as recompensas são com o arrendatário em caso de locação financeira, eles ficam com o locador em caso de locação operacional. • Outra diferença é a forma como a locação é reportada em demonstrações financeiras. No caso de locação financeira, o ativo é exibido no lado do patrimônio do balanço, enquanto os aluguéis são apresentados ao lado do passivo do balanço patrimonial. Por outro lado, um arrendamento operacional é mostrado como despesa operacional na demonstração de resultados.