Diferença entre HUD e Foreclosure Diferença entre

O mercado imobiliário é inundado com casas e propriedades que estão em encerramento. A maioria dessas propriedades são compradas de volta pelas instituições que os financiaram, como o departamento de HUD (Habitação e Desenvolvimento Urbano) nos Estados Unidos e bancos. Eles os colocaram de volta para venda no mercado imobiliário depois de comprá-los de volta. Sendo um comprador, você deve realizar uma pesquisa detalhada para encontrar uma casa com um preço razoável.

No entanto, quando você está procurando uma casa com um preço melhor que a média, é importante que você tenha uma compreensão básica dos tipos de casa disponíveis no mercado. Existem muitas pessoas que pensam que as casas HUD e Foreclosures são as mesmas propriedades, mas não são. As casas da HUD são detidas e colocadas no mercado para venda pelo departamento de HUD dos Estados Unidos, enquanto que as execuções de hipotecas são de propriedade do governo, credores ou bancos. E quando você entrar no mercado para comprar essas propriedades, existem muitas diferenças entre essas propriedades.

DIFERENÇAS

O processo Foreclosure e HUD

Você não pode negar o fato de que os mutuários terão que enfrentar uma exclusão se eles não atendem ao requisito de hipoteca mensalmente. Se um mutuário não efetuar mais pagamentos no caso de um empréstimo convencional que não esteja segurado por nenhuma agência do governo federal, os credores, como bancos, processam os arranjos de encerramento e possuem a propriedade do imóvel.

No entanto, no caso de uma hipoteca que é segurada pela Administração Federal de Habitação (empréstimo da FHA) da HUD, uma casa é assumida pelo HUD como resultado do arranjo de encerramento e essas casas são conhecidas como casas HUD.

Como encontrar as propriedades hipotecadas e HUD?

Em um encerramento convencional, você pode encontrar as casas impedidas no site dos bancos e outros credores, ou você pode contatar um corretor de imóveis em sua área para perguntar-lhe sobre o detalhe das casas encerradas. É um pouco difícil encontrar essas propriedades, porque todos os detalhes podem não estar facilmente disponíveis para o comprador.

Por outro lado, se você está procurando casas que pertencem ao HUD, é comparativamente mais simples do que as propriedades de encerramento convencionais. Você pode encontrar as propriedades pertencentes ao HUD com um código postal, endereço e cidade, município ou por estado em seu site oficial. Você pode procurar detalhes específicos, como o número de banheiros e o requisito de quarto depois de entrar em uma faixa de preço definida.

Como fazer uma oferta?

Comprar uma casa convencionalmente encerrada é diferente de comprar uma casa HUD. Em um arranjo de encerramento regular, um comprador faz uma oferta ao vendedor depois de selecionar o imóvel que ele quer comprar, e a oferta pode ser apresentada com a ajuda de um corretor de imóveis ou um comprador pode fazer essa oferta.Os vendedores geralmente são bancos e credores.

Mas quando você quer comprar uma propriedade sob o arranjo HUD, você não pode fazer uma oferta por conta própria. Isso só pode ser feito com a ajuda de agentes imobiliários, que o representam ao fazer uma oferta para a casa HUD. No arranjo HUD, as propriedades são vendidas em um sistema de licitação on-line, e cada propriedade HUD tem um prazo definido. O HUD considera apenas as licitações que são feitas antes do prazo. No entanto, se HUD não encontrar os lances para ser suficientemente alto, ele tem uma autoridade para rejeitar todos os lances que são recebidos durante um determinado período.

Portanto, sendo um comprador, sempre que você entra no mercado imobiliário para procurar uma casa, certifique-se de ter uma compreensão básica da diferença entre as propriedades de encerramento convencionais e HUD, de modo que você possa seguir os processos sem qualquer confusão.