Diferença entre Lien e hipoteca: Lien vs Mortgage

Lien vs Mortgage

As empresas muitas vezes tomam empréstimos para investimentos, expansão, desenvolvimento comercial e requisitos operacionais. Para que bancos e instituições financeiras concedam fundos aos mutuários, é necessário que haja alguma garantia de que os fundos emprestados serão reembolsados ​​ao credor. Essa garantia é obtida quando os mutuários oferecem um ativo (como garantia) de valor equivalente ou maior ao credor. No caso de o mutuário falhar, o credor então tem meios para recuperar quaisquer perdas. Há uma série de interesses de segurança que são usados ​​por credores que incluem hipoteca, garantia, penhor e cobrança. O seguinte artigo examina mais de perto dois desses interesses de segurança; garantia e hipoteca, e destaca suas semelhanças e diferenças.

O que é o Lien?

Um privilégio é um crédito sobre um ativo, como propriedade ou maquinaria, que é usado como garantia de fundos emprestados ou para pagamento de obrigações ou desempenho de serviços para outra parte. A garantia proporcionará ao credor o direito de deter os bens, bens ou bens do mutuário para garantir o pagamento sobre as obrigações. O credor só pode deter os bens / bens / bens até que os pagamentos sejam feitos e não tenham o direito de vender esses ativos, a menos que seja explicitamente declarado no contrato de garantia. No entanto, o credor deve ser cauteloso ao vender ativos para se proteger contra quaisquer encargos de responsabilidade. Existem casos em que instituições financeiras, pessoas físicas ou entidades que devam dinheiro usam vias legais para impor uma garantia sobre os ativos do mutuário; garantindo assim o padrão. Nesses casos, o credor não tem o direito de vender os ativos do mutuário.

Existem diferentes tipos de ônus, como os ônus de construção / mecânica que são colocados em proprietários de casas que devem fundos a trabalhadores de construção e reparação que prestam serviços de melhoria de propriedade. Outros ônus incluem ônus agrícolas, ônus marítimos e ônus fiscais. Também são cobrados encargos para a renda a receber, prêmios não pagos ou taxas.

O que é Mortgage?

Uma hipoteca é um contrato entre o credor e o mutuário que permite que um mutuário empreste dinheiro de um credor para a compra de habitação / imóvel. Uma hipoteca também é uma garantia para o credor que promete que o credor pode recuperar o valor do empréstimo, mesmo que o devedor defaults. A casa / propriedade que está sendo comprada é prometida como garantia do empréstimo; que, em caso de incumprimento, será apreendido e vendido pelo credor que usará o produto das vendas para recuperar o montante do empréstimo. A posse da propriedade permanece com os mutuários (como geralmente residem em sua casa).A hipoteca chegará ao fim uma vez em duas circunstâncias; se as obrigações do empréstimo forem cumpridas, ou se o imóvel for apreendido.

As hipotecas tornaram-se o método amplamente utilizado para a aquisição de ativos imobiliários sem ter que pagar o valor total de uma só vez.

Qual a diferença entre Lien e Mortgage?

Os privilégios são hipotecários são bastante semelhantes na medida em que são opções de interesse de segurança que são usadas para o mesmo propósito; isto é, garantir que os empréstimos sejam reembolsados ​​e que as obrigações sejam cumpridas. Uma hipoteca é um tipo de garantia, mas uma garantia não é uma hipoteca. As hipotecas são um tipo de garantia, pois o documento da hipoteca proporcionará ao credor uma reclamação sobre os ativos do mutuário, o que permite que o credor detenha a propriedade até que os pagamentos sejam feitos. Os privilégios, no entanto, não são hipotecas porque é uma forma de interesse de segurança que pode ser reivindicado em diferentes tipos de propriedades / ativos (incluindo habitação, automóveis, ferramentas, etc.) e os ônus também podem ser colocados sobre o pagamento de fundos devido a um serviço prestado.

Resumo:

Lien vs Mortgage

• Os vínculos são hipotecários são bastante semelhantes na medida em que são opções de interesse de segurança que são usadas para o mesmo propósito; isto é, garantir que os empréstimos sejam reembolsados ​​e que as obrigações sejam cumpridas.

• A garantia é um crédito sobre um ativo, como propriedade ou maquinaria, que é usado como garantia de fundos emprestados ou para pagamento de obrigações, ou desempenho de serviços para outra parte.

• Uma hipoteca é um contrato entre o credor e o mutuário que permite que um mutuário empreste dinheiro de um credor para a compra de habitação.

• As hipotecas são um tipo de garantia, pois o documento da hipoteca fornecerá ao mutuante uma reclamação sobre os ativos do mutuário e permitirá que o credor detenha a propriedade até que os pagamentos sejam feitos.

• Os vínculos não são hipotecas porque é uma forma de segurança que pode ser reivindicada em diferentes tipos de propriedades / ativos e também pode ser colocada sobre o pagamento de fundos devidos por um serviço prestado.