Diferença entre empréstimo e arrendamento: empréstimo vs arrendamento
Empréstimos e arrendamentos são métodos populares usados por pessoas físicas ou jurídicas para uso e aquisição de equipamentos. Empréstimos e arrendamentos são ambos oferecidos por bancos e empresas financeiras, e o que for utilizado dependerá do equipamento em questão, propósito, conveniência, benefícios fiscais, etc. Existem várias diferenças entre empréstimos e arrendamentos. O artigo examina mais de perto esses dois termos, explica o que se entende por uma locação e um empréstimo, e destaca como eles são semelhantes e diferentes.
LocaçãoUm contrato de arrendamento é um documento legal que define a relação entre o proprietário do patrimônio (o locador) eo locatário. Um contrato de arrendamento dá ao arrendatário (o inquilino que aluga o imóvel do senhorio que é chamado de locador) o direito à posse do imóvel por um período de tempo especificado. Um arrendatário pagará o aluguel pelo arrendatário pelo uso da propriedade. Locações são usadas em vários casos, como quando alugar uma casa ou alugar um carro.
Um empréstimo é quando uma parte (chamada de credor, que geralmente é um banco ou instituição financeira) concorda em dar a outra parte (chamada de mutuário) uma soma de dinheiro que é para ser reembolsado após um certo período de tempo. O credor cobrará ao mutuário um interesse no dinheiro que foi emprestado e esperará que os pagamentos de juros sejam feitos em uma base periódica (geralmente mensal). No final do prazo do empréstimo, o reembolso total do principal e dos juros deve ser feito. Os termos do empréstimo devem ser estabelecidos em um contrato de empréstimo que estabelece os termos de reembolso, taxas de juros e prazos de pagamento.
Os empréstimos são retirados por uma série de razões, como comprar veículos, pagar matrículas na faculdade, hipotecas para comprar habitação, empréstimos pessoais, etc. Os credores, como bancos e instituições financeiras, geralmente testam a credibilidade do mutuário antes de financiar fundos. Há um número de critérios que devem ser atendidos pelo mutuário; que incluem histórico de crédito, salário / renda, ativos, etc.
Qual a diferença entre Lease e Loan?
Os arrendamentos e os empréstimos são bastante similares entre si, pois são métodos que são utilizados por indivíduos ou corporações, para usar e, muitas vezes, adquirir equipamentos, veículos, habitação ou outros benefícios que não podem pagar imediatamente. Há uma série de diferenças entre a obtenção de um empréstimo e um contrato de arrendamento. Um contrato de arrendamento não exige um adiantamento e uma locação apenas financia o valor do equipamento até o prazo do contrato de arrendamento. Um empréstimo exige um adiantamento, enquanto o montante restante é financiado pelo empréstimo. Ao retirar um empréstimo, o mutuário é obrigado a prometer outros ativos (que não o ativo que está sendo financiado) como garantia, mas em um contrato de arrendamento, o ativo que está sendo alugado é considerado uma garantia. O empréstimo talvez em taxas de juros fixas ou mesmo flutuantes, o que pode fazer com que a previsão de pagamentos futuros seja uma dificuldade, enquanto que uma locação normalmente possui um pagamento periódico fixo. Em um contrato de locação, o arrendatário pode ser capaz de reclamar o valor do arrendamento inteiro como uma dedução fiscal, enquanto que, em um empréstimo, uma parcela do pagamento do empréstimo pode ser reivindicada como uma dedução fiscal para juros e depreciação. Se a locação for uma locação operacional, os ativos são apresentados como despesas e não aparecem no balanço, enquanto os ativos de empréstimos são registrados como ativos e o montante do empréstimo é registrado como um passivo no balanço que pode afetar o cálculo da relação financeira.
Resumo:
Lease vs Loan
• Locações e empréstimos são bastante semelhantes entre si, pois são métodos que são usados por pessoas físicas ou jurídicas, para usar, e muitas vezes adquirir, equipamentos, veículos, habitação ou outros benefícios que eles não podem pagar imediatamente na íntegra.
• Uma locação é um documento legal que define a relação entre o arrendador e o arrendatário e dá ao arrendatário o direito à posse do imóvel por um período de tempo especificado e para o qual o arrendatário pagará o aluguel.
• Um empréstimo é quando uma das partes (chamada de credor, que geralmente é um banco ou instituição financeira) concorda em dar a outra parte (chamada de mutuário) uma quantia que deve ser devolvida após um determinado período de tempo.
• Um contrato de arrendamento não exige um adiantamento e apenas financia o valor do equipamento até o momento do contrato de arrendamento, enquanto um empréstimo exige um adiantamento e o montante restante é financiado pelo empréstimo.
• O mutuário de um empréstimo é obrigado a prometer outros ativos (que não sejam os ativos que estão sendo financiados) como garantia, mas, em um contrato de arrendamento, o ativo que está sendo alugado é considerado uma garantia.
• O empréstimo pode ser concedido a taxas de juros fixas ou mesmo flutuantes, enquanto que um arrendamento normalmente possui um pagamento periódico fixo.
• Em um contrato de arrendamento, o locatário pode ser capaz de reclamar todo o valor do arrendamento como uma dedução fiscal, enquanto que, em um empréstimo, uma parcela do pagamento do empréstimo pode ser reclamada como uma dedução fiscal para juros e depreciações.
• Em um contrato de arrendamento operacional, os ativos são apresentados como despesas e não aparecem no balanço, enquanto que, em empréstimos, os ativos são registrados como ativos e o valor do empréstimo é registrado como um passivo no balanço que pode afetar recursos financeiros cálculo da razão.
