Diferença entre a engrenagem negativa e positiva

Redução negativa versus positiva

A engrenagem negativa e positiva são termos associados a investimentos em imóveis na Austrália e ajudam a economizar impostos sob o disposições da lei. Embora existam diferenças claras nos dois conceitos, as pessoas os acham confusos. Este artigo tentará simplificar os dois termos de modo a permitir que os proprietários economizem nos impostos.

Engrenagem negativa

Quando as despesas totais na manutenção de uma propriedade comprada com a ajuda de fundos emprestados excedem o total de rendimentos provenientes da propriedade, a propriedade será negativamente orientada. Como há perdas incorridas em tal propriedade, essas perdas precisam ser compensadas com outros rendimentos, como a renda do salário ou a renda do negócio. Isso tem o efeito de fazer o lucro líquido diminuir e ajuda uma pessoa a obter redução no imposto a pagar ou a receber maiores reembolsos de impostos ao registrar declarações de imposto de renda.

Engrenagem positiva

Este é um conceito totalmente oposto ao engrenagem negativa. Aqui, a receita total da manutenção de uma propriedade que foi comprada ao tomar um empréstimo em juros é maior do que as despesas totais incorridas na manutenção da propriedade. Isso tem o efeito de adicionar ao lucro líquido da pessoa e faz com que ele pague mais impostos sobre o rendimento.

É um fato que o conceito de engrenagem negativa é mais popular entre os proprietários. Isso ocorre porque os faz pagar impostos menores no momento, efetivamente aumentando os retornos sobre o investimento. Se alguém analisa a forma como as propriedades foram bem-sucedidas para os proprietários, torna-se claro que uma maioria irresistível de proprietários de imóveis estão ajudando a engrenagem negativa, pois estão reportando perdas de imóveis emprestados.

Em resumo: Engrenagem negativa e engrenagem positiva • A engrenagem negativa é boa para aqueles que estão no suporte mais alto dos níveis de renda. Perda na propriedade comprada significa que pode ser compensada com outros rendimentos e eles precisam pagar taxas mais baixas. Essa abordagem pressupõe que as perdas assim mostradas na propriedade serão compensadas quando houver um aumento no valor da propriedade. • No entanto, não há danos na transmissão positiva (os aluguéis são maiores do que os gastos), pois o fluxo de caixa positivo pode ser usado para investir em mais propriedades.