Aluguel vs arrendamento

Aluguer vs arrendamento

Aluguer e arrendamento são palavras que estão associadas com imóveis e comumente usadas para se referir às condições de uso de uma propriedade em troca de dinheiro. Se você é o proprietário de uma propriedade ou está procurando um apartamento em renda, é muito importante entrar em um acordo escrito com a parte oposta. Isso é importante, caso contrário, pode haver problemas, pois os termos de uso da propriedade não são claros e não por escrito. Hoje, os inquilinos têm mais direitos do que antes, e pequenas disputas podem acabar nos tribunais. Existem diferenças entre um contrato de aluguel e arrendamento em muitos aspectos que será destacado neste artigo.

Rental

Rental é um acordo verbal ou escrito entre um senhorio e o inquilino que prevê os termos e condições para o uso da propriedade pelo inquilino por um curto período de tempo. Normalmente, inclui o pagamento que o inquilino deve fazer todos os meses em troca de direitos de viver e usar a terra, o escritório, a maquinaria ou o apartamento, conforme o caso. Um contrato de aluguel é flexível e é feito mensalmente. Os termos de pagamento e uso são flexíveis e podem ser alterados pelas partes envolvidas no final de um mês, embora estejam sujeitos a leis de aluguel no país. Se o senhorio decidir aumentar o aluguel, o inquilino pode concordar com o aumento do aluguel, negociar com o proprietário ou recusar-se a assinar o novo acordo e desocupar as instalações.

Arrendamento

Um contrato de arrendamento é semelhante a um contrato de aluguel em princípio, embora seja claramente mencionado que é por um período de tempo definido que é muito maior do que o caso com um contrato de locação. Geralmente, um contrato de arrendamento é feito por um ano, e durante este período, o senhorio não pode aumentar o aluguel ou fazer outras alterações nos termos de uso de sua propriedade. Além disso, o senhorio não pode pedir ao inquilino para expulsar a propriedade se ele pagou a renda no prazo. Nos casos em que as taxas de vacância são altas, ou é difícil encontrar inquilinos durante determinados períodos do ano, os proprietários preferem buscar um contrato de arrendamento. No final do período de locação, um novo acordo pode ser feito, ou o mesmo contrato de arrendamento pode ser continuado com o consentimento das partes interessadas.

Qual a diferença entre Rental and Lease?

• Rental é um acordo verbal ou escrito entre um senhorio e um inquilino por um curto período de tempo (de mês a mês), onde o inquilino concorda em pagar uma soma mensal mensalmente, enquanto a locação é escrita acordo por um período de tempo definido (geralmente 1 ano).

• Enquanto os termos podem ser alterados após um mês em um contrato de locação, o proprietário não pode aumentar o aluguel dentro da duração do contrato de arrendamento e também não pode expulsar o inquilino das instalações durante o período de tempo do contrato de locação.

• O arrendamento fornece estabilidade e não pede ao senhorio que procure por um novo inquilino freqüentemente. É, portanto, preferido em lugares onde há uma queda sazonal de inquilinos.