Diferença entre falência e execução duma hipoteca

Falência vs Foreclosure

Um indivíduo agredado com níveis de dívida mais elevados e uma escassez de fundos para reembolsar dívidas talvez diante de falência ou encerramento. Eles são diferentes um do outro, porque as implicações para o partido em falta são bem diferentes. No entanto, muitas pessoas ficam facilmente confundidas com os dois termos e entendem erroneamente que se referem ao mesmo. No entanto, deve-se notar que a falência ou encerramento pode ter efeitos negativos sobre a confiabilidade do mutuário e pode dificultar a contracção de fundos das instituições financeiras no futuro. O seguinte artigo mostra claramente as diferenças entre a falência e o encerramento, como eles estão relacionados entre si e quais as implicações que podem ter sobre a posição de crédito de um mutuário.

O que é falência?

Uma pessoa tem a opção de preencher a falência quando sentem que correm o risco de perder seus ativos (os ativos geralmente são casas compradas através de empréstimos hipotecários de bancos). Um indivíduo tem a opção de preencher um capítulo 7 ou uma bancarrota do capítulo 13. O depósito de uma bancarrota do capítulo 13 irá fornecer ao indivíduo cerca de 3 a 5 anos para pagar sua dívida e oferecer um plano de reembolso para que o indivíduo possa impedir o encerramento de sua casa. Esta opção permitirá que o indivíduo pague suas dívidas de acordo com o plano acordado no tribunal para que ele possa manter sua casa, ao reembolsar suas dívidas a um ritmo mais lento. Um depósito de falência do capítulo 7 atua como uma declaração de incapacidade, para pagar dívidas não garantidas pelo devedor. Uma dívida não garantida é qualquer dívida que tenha sido obtida sem qualquer garantia em vigor para ser usada no caso de o devedor inadimplente. Tais dívidas incluem dívida de cartão de crédito, contas médicas, etc. No entanto, uma vez que um empréstimo hipotecário não é seguro (a casa comprada deve ser mantida como garantia, para que o banco possa vender e recuperar sua dívida no caso de o mutuário inadimplente) capítulo 7 arquivamento de falência não cobre empréstimos feitos em hipotecas.

O que é Foreclosure?

Foreclosure é o processo no qual o mutuário do empréstimo de hipoteca é despejado de sua casa com o argumento de que ele não pode pagar sua dívida. O motivo para o encerramento é que o mutuário não consegue reembolsar seus empréstimos e, portanto, a garantia (a casa em que a hipoteca foi tomada) deve ser apreendida pelo banco e vendida para recuperar as perdas realizadas. Este foi um cenário comum durante a crise financeira quando a explosão de bolhas de empréstimos hipotecários. Muitos que enfrentam o encerramento têm uma série de opções para protegerem-se, dos quais, um está preenchendo para a falência. Uma declaração de falência não significa que o mutuário não terá que pagar toda a sua dívida, mesmo que possa atuar como uma proteção temporária contra a perda de todos os ativos.

Falência vs Foreclosure

Falência e encerramento andam de mãos dadas apesar de seus efeitos e procedimentos legais são bastante diferentes entre si. Falência e encerramento são ambos os termos relacionados a indivíduos ou empresas que enfrentam problemas de liquidez ao não poderem pagar suas dívidas. O encerramento é quando o mutuário precisa render o ativo comprado pelo banco nos casos em que ele não pode pagar a dívida que obteve para comprar esse bem em particular (por exemplo: - casa). A falência, por outro lado, é usada para parar o encerramento, uma vez que uma declaração de falência eliminará a dívida não garantida (capítulo 7) ou consolidará e ajustará o plano de reembolso da dívida (capítulo 13). No entanto, deve-se ter em mente que tanto a falência quanto o encerramento permanecerão no relatório de crédito do mutuário e afetarão a sua credibilidade.

Resumo:

Qual a diferença entre Falência e Foreclosure ?

• Um indivíduo agredado com níveis de dívida mais elevados e uma escassez de fundos para reembolsar dívidas talvez enfrente de falência ou encerramento.

• Uma pessoa tem a opção de arquivar uma bancarrota do capítulo 7 ou capítulo 13 quando sentem que correm o risco de perder seus ativos. A falência permitirá ao mutuário reduzir sua dívida ou obter um esquema de reembolso mais fácil.

• O processo em que o mutuário do empréstimo da hipoteca é despejado dele casa é conhecido como encerramento, e o encerramento ocorrerá com o argumento de que o mutuário não pode pagar sua dívida.

• Um arquivamento de falência é feito geralmente para parar o encerramento para libertar o mutuário de dívida não garantida (capítulo 7) ou para fornecer um plano de reembolso da dívida (capítulo 13).