Diferença Entre Fannie Mae e Freddie Mac

Fannie Mae vs Freddie Mac

A grande maioria dos mutuários de empréstimos para habitação nunca entra em contato com Fannie Mae e Freddie Mac. Como tal, eles permanecem inconscientes da existência desses dois gigantes das empresas de financiamento hipotecário. Isso tem a ver com o fato de que ambas as empresas trabalham com os credores em vez de com os consumidores finais que recebem empréstimos desses credores. Portanto, é natural que as pessoas não estejam conscientes das diferenças entre essas duas empresas. Este artigo tornará as pessoas conscientes das diferenças entre Fannie Mae e Freddie Mac.

Tanto Fannie como Freddie desempenham um papel muito importante na indústria de hipotecas e na economia do país em geral. Ambas as empresas foram criadas pelo governo para comprar hipotecas de bancos e outros credores para disponibilizar mais fundos no final dos credores para que eles pudessem fazer mais empréstimos para habitação. Em conjunto, essas empresas representam US $ 5. 4 trilhões de hipotecas, que é cerca de metade dos empréstimos residenciais totais no país.

Fannie Mae vs Freddie Mac

Como ambos têm o mesmo objetivo, é difícil encontrar uma diferença entre essas duas organizações. Fannie Mae foi criada em 1938 pelo presidente Roosevelt para se certificar de que não havia escassez de recursos no segmento de empréstimos para habitação da economia. Fannie Mae converteu-se em uma empresa de capital aberto em 1968. Freddie Mac foi criado em 1970 para ver que Fannie Mae não se monopolizava com as hipotecas financiadas pelo governo. A principal diferença entre esses dois gigantes da hipoteca é que, enquanto a Fannie Mae trabalha principalmente com credores, Freddie Mac trabalha principalmente com economias (poupança e empréstimos).

Enquanto a Fannie Mae permite garantir em múltiplas propriedades de uma única pessoa com até 10 unidades, Freddie Mac permite a garantia em mais de 4 unidades. Há também diferenças nas regras relativas aos adiantamentos. Enquanto Fannie Mae pede apenas 3% dos mutuários de empréstimo em casa, Freddie Mac não permite empréstimos de mais de 95% de empréstimo a valor, o que significa que um mutuário deve fazer pelo menos 5% de adiantamento.