Diferença entre leasing e licença

Arrendamento vs Licença

Ao alugar uma casa ou imóvel para uso por um inquilino, o senhorio é confrontado com a decisão de saber se o imóvel deve ser alugado ou licenciado. A decisão sobre o que deve ser usado dependerá dos requisitos do senhorio e da liberdade de uso da propriedade que eles estão dispostos a conceder. Os dois conceitos de leasing e licenciamento são bastante similares entre si e são difíceis de distinguir. O seguinte artigo fornece uma imagem clara do que cada um é e como e quando eles são usados ​​no aluguel de propriedade.

Arrendamento

Um contrato de arrendamento dá ao arrendatário (o inquilino que aluga o imóvel do senhorio que é chamado de um locador) o direito à posse da propriedade por um período de tempo especificado. Um arrendatário pagará o aluguel pelo arrendatário pelo uso da propriedade. Um locatário terá maiores direitos e obrigações e pode usar a propriedade como quiser sem prejudicá-la. Uma vez que um contrato de arrendamento é definido por um período de tempo específico, o proprietário e o inquilino não podem encerrar o arrendamento conforme desejado. Se desejam terminar antes do final do período, eles podem ter que pagar uma penalidade à outra parte.

Licença

Uma licença, por outro lado, atua como uma permissão para usar a propriedade. Isso significa que o senhorio também tem acesso à propriedade e tem permissão para examinar e inspecionar a propriedade sempre que precisar. Um contrato de licença também dá ao proprietário o direito de encerrar o arrendamento em qualquer ponto que ele desejar. Os acordos de licenciamento geralmente ocorrem em situações em que uma grande propriedade está sendo deixada a um número de inquilinos; e. g. estudantes universitários que alugam uma casa grande. Nessa situação, uma vez que é difícil alugar a propriedade inteira para uma parte, os acordos de licenciamento individuais são mais apropriados. Uma vez que os acordos de licenciamento também dão ao senhorio o direito de inspecionar e manter o imóvel em boas condições, uma licença também seria melhor em tal situação.

Lease vs License

A decisão entre um contrato de arrendamento e uma licença é importante, uma vez que define o nível de autoridade que o senhor da terra tem sobre a sua propriedade. Um acordo de arrendamento dará ao senhorio menos controle e enquanto que, sob uma licença, o senhorio pode realizar inspeções e garantir que a propriedade seja bem mantida. Ao tomar uma decisão para deixar uma propriedade, um senhorio que confia em seus inquilinos e não teria necessidade de manter seus direitos de manutenção e inspeção usará um contrato de arrendamento. Um senhorio que, por outro lado, exige mais controle e deseja garantir que sua propriedade seja mantida e bem conservada assinará um contrato de licenciamento.

Resumo:

Diferença entre um contrato de arrendamento e uma licença

• A decisão entre um contrato de arrendamento e uma licença é importante, uma vez que define o nível de autoridade que o senhor da terra tem sobre a sua propriedade.

• Um contrato de arrendamento dá ao locatário (o inquilino que aluga o imóvel do senhorio) o direito à posse da propriedade por um período de tempo especificado.

• Uma licença, por outro lado, atua como permissão para usar a propriedade. Isso significa que o senhorio também tem acesso à propriedade e tem permissão para examinar e inspecionar a propriedade sempre que precisar.