Diferença entre o arrendamento e a propriedade livre

Leasehold vs Freehold

Freehold e arrendamento são palavras usadas em conexão com propriedades e são confusas para os compradores pela primeira vez. As pessoas não conseguem distinguir a diferença entre uma propriedade de propriedade própria e uma propriedade arrendada e permanecerem confusas quanto ao que devem comprar. Estes são termos legais importantes que lhe conferem certos direitos e obrigações e cada um tem suas próprias vantagens e desvantagens. Aqui está uma breve explicação de ambos os tipos de propriedades para destacar as diferenças.

Freehold

Quando você compra uma propriedade que é de propriedade, você se torna o proprietário exclusivo da propriedade, bem como a terra em que é construída. Ninguém mais reivindica o imóvel e pode renovar e reparar a qualquer momento de acordo com seus desejos, de acordo com as regras e regulamentos. É essa independência que muitos acham tão atraente ao comprar uma propriedade. A única desvantagem deste tipo de propriedade é que você tem a responsabilidade exclusiva de realizar reparos que podem ser necessários de tempos em tempos. Você é livre para viver o tempo que desejar em sua propriedade de propriedade livre e você pode vendê-lo com seus caprichos.

Leasehold

Quando você compra uma propriedade arrendada, você está realmente comprando os direitos de viver e usar a propriedade e não a propriedade em si. Esta locação é por um período de tempo definido e você na verdade não possui a propriedade. A maioria dos apartamentos são arrendados, o que implica que você precisa pagar o aluguel do terreno, o que é muito baixo para o proprietário. Este aluguel cobre o custo das reparações e manutenção da propriedade. Em uma propriedade arrendada, há custos anuais adicionais a serem confirmados, por isso é prudente ler o documento com cuidado se você não estiver preparado ou não tiver feito um orçamento para esses custos anuais. A maioria dos arrendamentos são por 99 anos, no entanto, você pode obter uma extensão se desejar. Uma vez que a maioria dos apartamentos são leasehold, isso implica que todos aqueles que vivem em um composto com apartamentos devem suportar o custo de reparos e renovação da propriedade comum que eles estão usando.

Em resumo: • A propriedade confere pleno direito de propriedade do imóvel e do terreno em que se encontra ao comprador, enquanto que o arrendamento significa que um comprador não se tornou o proprietário, mas apenas obtém o direito para viver na propriedade • O comprador de propriedade arrendada deve suportar custos adicionais de reparação e manutenção, enquanto que o comprador de propriedade em absoluto assume a responsabilidade exclusiva de reparos • A propriedade de propriedade livre é para sempre, enquanto a propriedade arrendada é por um período de tempo definido. Normalmente, a locação é de 99 anos.