Lessor vs Locatário: Diferença entre Localizador e Locatário

Lessor vs Lessee

Um empresário que requer um bem específico tem duas opções para obter o ativo; ele pode comprá-lo ou arrendar o ativo. Arrendar um ativo pode ser mais econômico do que comprá-lo, uma vez que um contrato de arrendamento é como alugar um bem e usá-lo durante o período de tempo para o qual é necessário. Um contrato de arrendamento estabelece o uso / aluguel de um ativo durante um período específico. Há duas partes em um contrato de arrendamento, conhecido como o menor e o arrendador. O artigo abaixo explica os termos e destaca suas semelhanças e diferenças.

Locador

Um locador é o proprietário legal do bem e é a parte que permite que o locatário use o ativo por um período específico de tempo, por um montante fixo de aluguel. Durante o prazo do contrato de arrendamento, o locador será titular do ativo e também terá direito a qualquer benefício financeiro que possa ser realizado se o bem for vendido. O locador também tem direito aos pagamentos periódicos de aluguel e deve ser compensado por quaisquer perdas se o arrendatário causar qualquer dano ao bem.

Quando o ativo é alugado, o locador terá direitos limitados sobre o ativo. Por exemplo, para um apartamento arrendado, o locador terá entrada limitada para fins específicos de manutenção ou reparo. O locador também terá que fornecer aviso prévio do arrendatário antes que o apartamento seja acessado por eles. O arrendador detém o direito de expulsar um inquilino ou reintegrar o bem no caso de haver uso ilegal do bem ou danos intencionais causados.

Locatário

O arrendatário é a parte que tem o direito de usar o ativo conforme os termos estabelecidos no contrato de locação por um período de tempo específico, pagando um pagamento periódico acordado. A duração durante a qual o ativo é alugado pode depender da finalidade para a qual o ativo é usado. Para ativos como apartamentos, o termo geralmente seria mais longo, e os arrendamentos de curto prazo podem ser retirados para equipamento / maquinaria específico que é necessário por alguns dias. Uma vez que o ativo foi alugado ao arrendatário, é responsabilidade do arrendatário usar o recurso com cuidado. No momento em que o ativo é devolvido ao arrendador, o locador inspecionará o ativo por quaisquer perdas; e o arrendatário pode ser cobrado por danos nos termos do contrato de locação.

Lessor vs Lessee

Um contrato de arrendamento é um acordo em que uma parte possui um ativo que é usado por outra parte por um período de tempo específico, de acordo com os termos de um contrato de arrendamento em troca de um pagamento de aluguel periódico. Há duas partes na locação, conhecida como locadora e locadora. O locador é o proprietário do ativo que aluga o ativo.O locatário é a parte que usa o ativo durante um período de tempo específico e paga um aluguel em troca do uso do bem.

Resumo:

Diferença entre o Locador e o Locatário

• Um contrato de arrendamento estabelece o uso / aluguel de um ativo durante um período específico. Há duas partes em um contrato de arrendamento, conhecido como o menor e o arrendador.

• Um locatário é a parte que tem o direito de usar o ativo conforme os termos estabelecidos no contrato de arrendamento por um período de tempo específico, pagando um pagamento periódico acordado.

• Um locador é o proprietário legal do ativo e é o partido que permite ao locatário usar o ativo por um período de tempo específico, por um montante fixo de aluguel.