Diferença entre Licença e Arrendamento Diferença entre

Licença versus arrendamento

O conceito de arrendamento e licença pode ser bastante confuso para alguns. Por definição, uma locação temporariamente concede o direito a uma determinada propriedade para um determinado termo, enquanto uma licença está dando a alguém o direito de executar ou fazer algo em uma propriedade que originalmente não é permitida ou proibida na ausência dessa licença. O primeiro é aquele que gera um senso de interesse na propriedade do concedente, enquanto o último apenas dá a devida permissão do uso da propriedade, de modo que não há interesse na propriedade mencionada. Além disso, de acordo com a Lei da Servidão Indiana (Sec. 52), uma licença pode dar um direito não só a uma única pessoa, mas também a um grupo de indivíduos.

Com base na Lei de Transferência de Propriedade (Seção 105), um arrendamento permite que o arrendatário aproveite adequadamente o imóvel do locador. O acordo pode ser implícito ou expresso e pode ser desfrutado pelo tempo mais longo permitido com base na promessa feita, no preço pago ou no serviço que é prestado de tempos em tempos ou em uma determinada circunstância ao cedente que aceitou os termos do contrato.

Se é um contrato de arrendamento ou uma licença, deve ser executado por escrito, principalmente, se o contrato for superior a um ano. Outros tipos de licenças são para o curto prazo, como no caso de acordos verbais, tornando-o facilmente revogável pela vontade do concedente. Um bom exemplo é quando você dá uma "licença oral" para o seu amigo que ele pode praticar usando sua moto no seu caminho, mas depois de uma hora você apenas diz (por algum motivo) "Mantenha suas mãos fora da minha propriedade! "

No setor imobiliário, outro exemplo para entender a diferença entre os dois é o seguinte: quando você recebe uma concessão para uma unidade de condomínio, você pode ocupar essa unidade por tanto tempo quanto quiser, como se você na verdade, possui isso, dependendo dos termos acordados entre você como inquilino (como o arrendatário) e o proprietário (como o locador). Agora, se você receber a licença para usar o conjunto desse complexo de condomínio, então você recebeu permissão para usar o pool, mas você não pode excluir outros especialmente se eles também receberam a licença ou o direito de usar a comodidade (não exclusivo).

Resumo:

1. A transferência de juros está ausente em um contrato de licença pura ao contrário dos arrendamentos.

2. Uma licença pode ser facilmente revogada ao contrário do caso de uma locação.

3. Um contrato de arrendamento concede ao arrendatário o direito de possuir um imóvel exclusivamente, enquanto uma licença lhe concede o direito de uso do imóvel (não exclusivo), uma vez que a propriedade legal ainda é do licenciador original.

4. Quando uma licença não é transferível, um contrato de arrendamento possui um recurso de transferibilidade.