Diferença entre hipoteca aberta e hipoteca fechada

Hipoteca aberta versus hipoteca fechada

A hipoteca aberta e a hipoteca fechada diferem no método de pagamento. A hipoteca aberta é flexível, sem limite de tempo e cobrada a baixas taxas de juros, enquanto que a hipoteca fechada é limitada pelo tempo, altas taxas de juros e você pode pagar sua hipoteca apenas vendendo a propriedade.

A hipoteca aberta e a hipoteca fechada são dois tipos de hipotecas com diferenças entre eles. Embora ambos sejam tipos de hipoteca, a principal diferença entre eles está no método de pagamento. No caso de uma hipoteca fechada, você está vinculado pelo tempo e, portanto, você pode pagar sua hipoteca apenas vendendo a propriedade.

Pelo contrário, a hipoteca aberta não é assim. Você não precisa vender sua propriedade para pagar sua hipoteca. Em vez disso, a hipoteca aberta permite que você pague sua hipoteca sem qualquer penalidade. Na verdade, pode-se dizer que a hipoteca aberta não é uma hipoteca limitada como hipoteca fechada.

Uma vez que as hipotecas abertas não possuem multas, ela é oferecida apenas por períodos mais curtos. As hipotecas fechadas geralmente são oferecidas apenas por longos períodos. O prazo para hipotecas abertas geralmente é de seis meses a ano. Uma vez que o período de tempo é muito curto para hipotecas abertas, é bastante natural que a taxa de juros seja muito alta. Pelo contrário, a taxa de juros não é muito alta no caso de hipoteca fechada.

A hipoteca fechada não permite o refinanciamento da hipoteca antes que o prazo estipulado seja superado. Claro que você ainda pode renovar a hipoteca no caso de hipoteca fechada desde que você pague penalidades. A decisão de cobrança de penalidade, é claro, com o provedor de hipoteca.

Uma das melhores vantagens de uma hipoteca fechada é o seu longo mandato. O período de tempo no caso de uma hipoteca fechada pode ser de até 25 anos. Pode ser em qualquer lugar entre 6 meses e 25 anos.

O sistema de hipoteca aberta é mais flexível do que o sistema de hipoteca fechado. É flexível no sentido de fechar o plano a qualquer momento que desejar sem o pagamento de penalidades.

Recap:

As diferenças entre os planos de hipotecas abertas e fechadas são:

• Os planos de hipoteca fechada estão disponíveis por longos períodos de tempo, enquanto os planos de hipotecas abertas são destinados para um curto período de tempo.
• Os planos de hipotecas fechadas são caracterizados por altas taxas de juros, enquanto que os planos abertos de hipotecas são caracterizados por baixas taxas de juros.
• A hipoteca aberta é flexível no sentido de que ela pode ser fechada a qualquer momento sem pagar penalidades enquanto você tem que pagar penalidades se você fechar uma hipoteca fechada.
• Você não pode refinanciar uma hipoteca fechada antes do final do prazo de hipoteca onde, como você pode ir para uma nova hipoteca, no caso de um plano aberto de hipoteca.