Diferença entre Strata e Stratum

Strata vs Stratum

Estratos e estratos são títulos especiais introduzidos pelo governo da Austrália e posteriormente adotados por vários outros países quando se trata de propriedade em apartamentos ou apartamentos. Há muito sobreposição nesses dois tipos especiais de títulos que causam confusão nas mentes para as pessoas. Este artigo tenta explicar essas diferenças ao destacar os recursos dos tipos de propriedade strata e stratum.

Tanto os estratos como o estrato são formas de títulos que se baseiam no conceito de propriedade, que divide a terra em estratos ou espaços, com os compradores adquirindo direitos de propriedade em espaços ou unidades, juntamente com direitos comuns sobre áreas que são usados ​​comumente. Este título surgiu pela primeira vez em NSW em 1961. Este tipo de propriedade, conhecido como título de estratos, tornou-se um padrão no resto dos estados e em alguns outros países também. O título do estrato é comumente usado em casos de subdivisão vertical, um exemplo prático de que é o direito de propriedade do comprador em um apartamento. É semelhante aos direitos do comprador em um condomínio, nos EUA e no Canadá.

Outro esquema importante apresentado para explicar os direitos de propriedade dos compradores em apartamentos ou apartamentos é o título do estrato. Aqui, os espaços são divididos em lotes, com espaço comum, como escadas, guias, etc, também são referidos como muito e incluídos nos lotes. Agora é conhecido o caminho de entrada, os jardins, o terraço no topo etc são de propriedade da empresa de serviços e incluir esta propriedade como um lote adicional na subdivisão cria dificuldades quando se trata de Direito das Sociedades. Esta política para se referir a propriedade comum como uma unidade na subdivisão também não é apreciada pelos credores, pois eles não tratam esta propriedade como uma segurança.

No esquema de propriedade do título stratum, cada comprador do apartamento detém o título da unidade que comprou, juntamente com as ações da empresa que detêm direitos sobre a propriedade comum. Esses compradores concordam em questões que explicam responsabilidades e contribuições dos compradores em termos de propriedade comum.

Qual a diferença entre Strata e Stratum? • É claro a partir da descrição acima que os títulos são diferentes do ponto de vista do credor que tem que aceitar a parte do comprador na propriedade comum, que é mais responsabilidade e contribuição para que a propriedade comum possa ser facilmente mantido. É essa diferença no tratamento da propriedade comum como segurança que faz com que os credores ofereçam uma taxa de interesse diferente sobre o título do estrato, o que é um pouco maior. • Portanto, é melhor para um comprador em um esquema de estrato verificar com o credor que está disposto a aceitar as partes do comprador na manutenção da propriedade comum como segurança.