Diferença entre escritura e escritura de confiança Diferença entre

Escritura vs Escritura de Confiança

Quando alguém compra uma propriedade, um acordo é assinado pelo comprador. A liquidação é considerada a última fase do processo de compra, e é o primeiro passo para possuir uma casa ou propriedade. Muitos documentos legais devem ser assinados durante o acordo, e um deles é chamado de escritura.

Escrita

A escritura é um documento legal que transmite, confirma ou transfere a propriedade ou título de uma pessoa, o vendedor, para outro, o comprador. Tanto o comprador como o vendedor devem ler e revisar a escritura com muito cuidado, pois esta é registrada na jurisdição onde o imóvel comprado ou vendido está localizado.

Uma ação pode ser unilateral ou bilateral. Eles incluem poderes de advogados, licenças, patentes, meios de transporte, diplomas ou comissões. Na U. S., os atos são sinônimo de título ou escritura de título.

Existem três coisas principais que precisam ser revisadas em uma ação:

Se a descrição legal está correta. A ação deve ser comparada com a descrição fornecida na pasta de títulos obtida pela empresa de liquidação a partir dos registros de terra.

Os nomes do "concedente" ou vendedor, e os nomes do "beneficiário", o comprador, devem ser escritos corretamente.

Qual será o título dado à propriedade? Existem muitos títulos como "único proprietário" quando a propriedade está em seu nome. "Como inquilinos pela totalidade", se você está tomando uma propriedade com seu cônjuge. "Inquilinos em comum", se você está tomando o título com um amigo. Também é referido como "inquilinos comuns com direitos de sobrevivência. "

Escritura de confiança

Em algumas jurisdições de U. S., uma escritura de confiança é considerada como uma alternativa de hipoteca. A principal coisa sobre uma escritura de confiança é que ela não transfere diretamente ou transmite propriedade diretamente de um vendedor para um comprador. O título da propriedade é transferido para um administrador fiduciário, que é uma empresa ou confiança que detém o título da propriedade como garantia de empréstimo. Isso também é chamado de "em depósito". "

Uma vez que o empréstimo é pago na íntegra, o título é transferido para o comprador do administrador fiduciário, e uma liberação é assinada da obrigação do empréstimo. Se o empréstimo não for pago, o imóvel será liquidado pelo administrador.

Cada estado tem leis diferentes em escritura de confiança. Este documento é muito importante e tem as seguintes cláusulas:

Vencimento à venda

Esta cláusula significa que, uma vez que a propriedade é transferida para outra, o empréstimo se torna automaticamente devido. Ninguém mais pode assumir um empréstimo nessa propriedade.

pena de pagamento antecipado

O comprador é cobrado uma penalidade se ele pagar o empréstimo na íntegra antes da data de vencimento.

Resumo:

Uma escritura é um documento legal que transfere a propriedade de um imóvel de um vendedor para um comprador; enquanto uma escritura de confiança é uma alternativa de documento ou hipoteca em muitos estados que não transfere a propriedade diretamente para o comprador, mas transfere para um administrador ou empresa que detém o título como garantia até que o empréstimo seja pago na íntegra.