Diferença entre Strata e Torrens Título

Strata vs Torrens Título

Comprar uma propriedade é uma decisão muito importante na vida, especialmente para garantir o futuro da sua família. Quando você está comprando um apartamento ou um apartamento, é necessário verificar o título que você obterá ao comprar a propriedade para se certificar de que seu investimento é seguro. Na Austrália e em muitos outros países, seguem-se vários títulos de propriedade para edifícios múltiplos, tais como título de estratos, título de estrato, título de empresa e título de Torrens. Nem muitos estão cientes das diferenças entre o título de estratos e o título de Torrens e precisam de consulta com um advogado para salvaguardar seus investimentos. Este artigo tenta destacar os recursos dos dois tipos de títulos, para facilitar os compradores potenciais.

Tanto os títulos de strata quanto Torrens conferem direitos de propriedade da unidade comprada pelo comprador em um prédio de vários núcleos, e a principal diferença reside nos direitos e obrigações delineados por eles para o proprietário. Em caso de título de estrato, o comprador obtém a propriedade da unidade que ele compra e obtém ações da empresa de manutenção que é mais uma responsabilidade, uma vez que exige uma taxa de manutenção de tosse a cada três meses em proporção ao tamanho da unidade no multistoried edifício comprado pelo proprietário.

O título de Torrens é um tipo de título de estratos e é praticado em NSW da Austrália. Este é um sistema onde um escritório do governo registra e mantém todos os documentos relativos à propriedade de propriedade em NSW. Se uma propriedade está sendo vendida ou comprada, todos os documentos devem ser produzidos no escritório que recebeu o nome de Sir Robert Torrens, ex-primeiro ministro da Austrália do Sul. Todos aqueles que obtêm suas propriedades registradas neste sistema têm direitos inalienáveis ​​sobre suas propriedades. Este sistema tornou-se comum em muitos países, incluindo toda a Commonwealth. O sistema Torrens usa um único registro para registrar todos os detalhes, tais como servidões, ressalvas, ressurgimentos, hipotecas e convênios. Você não é o proprietário de uma propriedade aos olhos do governo até que você tenha produzido documentos para o efeito no escritório do governo, onde você é registrado como proprietário.

Qual a diferença entre Strata Title e Torrens Title? • Propriedade que é título strata torna-se título Torrens logo que esteja registrado no escritório do governo com a finalidade de manter registros e sua documentação. • A propriedade que é o título de estratos também inclui subdivisão vertical e a questão da propriedade comum, como entrada de automóveis, escadas, entrada, elevadores etc, são bem explicadas com responsabilidades e contribuições dos compradores de unidades para a manutenção da propriedade comum. • Por outro lado, o título de Torrens mantém a mãe sobre a propriedade comum e deixa-a aos proprietários individuais para combaterem entre si.