Juros equiparáveis ​​versus juros legais | Diferença entre juros legais e equitativos

Juros legais versus eqüitativos

Tanto o interesse legal como os juros equitativos são formas de propriedade sobre os ativos. No entanto, há uma série de diferenças importantes entre os dois. É importante compreender completamente as diferenças entre o interesse legal e o interesse equitativo para evitar decepções pessoais e prejuízos financeiros. O artigo abaixo fornece uma visão clara dos dois termos e, com o auxílio de um exemplo, destaca as diferenças entre juros legais e interesse equitativo.

O que é interesse legal?

O interesse legal representa uma propriedade que pode ser aplicada por lei. Um proprietário que tenha um interesse legal sobre um bem é capaz de tomar ações legais no caso de outra parte tentar ultrapassar seus direitos de propriedade. A pessoa que tem o interesse legal sobre os ativos é conhecida por ter o direito perfeito de propriedade do bem e tem todos os direitos e poderes para tomar ações legais para garantir a posse do referido bem. A principal vantagem de ter um interesse legal sobre um ativo é o fato de ter um recurso legal ilimitado se seus direitos de propriedade forem violados.

O que é juros equitativos?

O interesse equitativo é onde a referida parte terá um interesse financeiro no bem em questão. Um detentor de juros equitativos poderá aproveitar os ativos sem ter o título legal real do ativo. O partido com juros equitativos poderá se beneficiar indiretamente de quaisquer apreciações de valor no ativo. Qualquer parte com um interesse equitativo em um activo não poderá colher nenhum ganho financeiro (geralmente na forma de valor), a menos que o título / interesse legal do bem seja obtido. Os detentores de juros equitativos são obrigados a honrar os termos e condições estabelecidos por contratos e contratos. No entanto, a principal vantagem para os detentores de juros equitativos é a capacidade de obter benefícios financeiros substanciais após a obtenção do título legal e os ativos são vendidos.

Qual a diferença entre Equitable Interest e Legal Interest?

Apesar de ambos representarem um senso de propriedade sobre um bem, o interesse legal e o interesse equitativo são bastante distintos entre si. O interesse legal é quando uma pessoa tem propriedade sobre um bem e pode impor legalmente seus direitos sobre o referido recurso. O interesse equitativo é quando uma pessoa pode aproveitar o uso do bem sem possuí-lo legalmente.O exemplo a seguir explica claramente as diferenças entre juros equitativos e interesse legal. Amy concordou em comprar uma casa de Daniel sob um contrato que estipula que Amy (o comprador) pagará o preço da casa em parcelas e, uma vez que o preço foi pago na íntegra, Daniel (o vendedor) transferirá a escritura do casa para Amy. Nesse cenário, Amy detém o interesse equitativo na casa, pois ela pode viver na casa e apreciá-la, mas não possui títulos legais. Até que Amy pague o saldo na íntegra, Daniel terá o interesse legal da casa, e uma vez que Amy faça o pagamento integral, a propriedade legal será transferida para ela. No caso de a propriedade ter aumentado em valor desde o momento em que o acordo foi elaborado até o momento em que a última parcela foi feita, a Amy pode se beneficiar desse aumento de valor. No entanto, se o valor da propriedade diminuísse, ela sofreria uma perda.

Resumo:

Juros Equitativos vs Interesse Legal

• Apesar de ambos representarem um senso de propriedade sobre um ativo, o interesse legal e o interesse equitativo são bastante distintos entre si.

• O interesse legal representa uma propriedade que pode ser aplicada por lei. Um proprietário que tenha um interesse legal sobre um bem é capaz de tomar ações legais no caso de outra parte tentar ultrapassar seus direitos de propriedade.

• O interesse equitativo é onde a referida parte terá um interesse financeiro no bem em questão. Um detentor de juros equitativos poderá aproveitar os ativos sem ter o título legal real do ativo.

• A principal vantagem de ter interesse legal sobre um ativo é o fato de que, ao contrário do interesse equitativo aqui, eles têm recurso legal ilimitado se seus direitos de propriedade forem violados.